Kriz Rusya ticari emlak piyasasını nasıl etkiledi? Kiralarda yeni trend nasıl?

20 Kasım 2014 Kapalı Yazar: TUİD WebAdmin

1455804707

Rusya’da doların fırlaması emlak piyasasını da derinden etkiledi. Kiracılar mülk sahiplerini fiyatları rubleye endekslemeleri için ikan etmeye çalışırken, sene sonuna kadar ticari emlak pazarında boş ofis ve işyerlerinin oranının yüzde 20’yi bulması bekleniyor.  
Kommersant gazetesinin haberine göre,  sene başından bu yana rublenin dolar karşısında yüzde 40’a yakın değer kaybı sonrası Moskova’da birçok mülk sahibini kiraları daha düşük dolar kuruna endekslemek zorunda kaldı. 
 
Sektör temsilcileri, henüz rubleye çevrilen kira sözleşmelerinin payının yüzde 10 civarında olduğuna, bazı emlak şirketlerinin müşterilerinin yüzde 50’sinden fazlasının sözleşmelerin ruble üzerinden imzalanması talebinde bulunduğuna işaret ediliyor. Yakında bu oranının artması bekleniyor.
 
Ticari emlak pazarında arzın çok yüksek olmasının birçok mülk sahibini yeni şartlara uyum sağlamak zorunda bıraktığına dikkat çekiliyor.
 
Diğer yandan kiracıların ödemelerde rubleye geçme ısrarı, dolar cinsinden kredi alan emlak yatırımcılarını sıkıntıya sokuyor. 
 
Doların Rusya’da daha da değerlenmesi halinde, ülkede emlak sözleşmelerinde rubleye geçişin yaygınlık kazanabileceği tahmin ediliyor.

Kaynak:

http://www.turkrus.com/HaberDetay.aspx?id=67265/#sthash.k4IfRBMf.SMmpyQqX.dpuf