Fitch’den Rus emlak sektörü için kötü tahmin: “İflas yakın”

17 Aralık 2009 0 Yazar: admin
insaat31Rusya’da çok sayıda emlak yatırımcısının mali yükün altında ezilerek yakın vadede iflas bayrağını çekeceği yönündeki senaryoyu destekler bir kötü tahmin de uluslararası reyting kuruluşu Fitch’den geldi.

Daha önce de bu konuya değinen Fitch’in son değerlendirmesine göre Rusya’da sadece Fitch tarafından reytingi tutulan şirketler değil, önemli sayıda inşaat firması likidite ve fon sıkıntısı çekiyor. Emlak alanında satışların önemli ölçüde düşmesi refinansman imkanlarını da zorluyor. Sonuç ise yıkıcı olabilir: Fitch’e göre 2010 bir çok Rus emlak yatırımcısının iflas bayrağını çekeceği bir yıl olacak. Bu durumdan sadece devlet bankası statüsündeki bankalardan kredi alma şansına sahip olanlar kıl payı kurtulabilirler. Fitch uzmanlarının yaptığı araştırmaya göre emlak satış fiyatlarının zirve yaptığı Ağustos 2008 ile dibe vurduğu Eylül 2009 arasında yaşanan fiyat düşüşü %40’ı geçti.
2010 yılında satış fiyatlarında herhangi bir değişiklik beklenmiyor. Devlet makamlarının çok bahsettikleri uygun şartlarla ipotek uygulaması da istendiği şekilde çalışmayacak. Ticari emlak alanında durum daha da vahim. %30’lara varan kira miktarı düşüşleri 2010 yılındaki satış değerlerine de etki edecek. Tahmin edileceği üzere bu etki olumlu yönde olmayacak.

(insaat.ru)